344003, г. Ростов-на-Дону, ул. Тельмана, 83/87
Email: sudexpert-group@yandex.ru
Тел: 8(863)309-08-17
Техническое обследование зданий и сооружений необходимо проводить в следующих случаях:
1. В целях оценки технического состояния и фактической несущей способности, с учетом имеющихся дефектов (трещин, прогибов и т.д.) как здания в целом, так и для отдельных его конструкций (стен, перекрытий, колон и т.д.);
2. В случае надстройки дополнительного этажа или увеличении нагрузки на существующие конструкции;
3. В случае ослабления (пробивка проемов, перенос стен и т.д.) несущих конструкций здания;
4. В случае планируемой реконструкции здания;
5. В случае определения физического и морального износа строительных конструкций и инженерных систем здания;
6. В целях определения состояния конструкций после аварий (затопление, пожар и т. д.);
7. В целях мониторинга, во время проведения близко расположенного строительства, с установкой геодезических марок и маяков на расширяющиеся трещины;
8. В целях определения капитальности строений;
9. В случае выявлении несоответствия строения проектной документации обследуемого здания, а также несоответствия строительным нормам и правилам.
Техническое обследование строительных объектов подразделяется на 3 степени сложности:
- *
Визуальное техническое обследование зданий
- сплошное визуальное обследование конструкций зданий с выявлением дефектов, повреждений, отклонений от строительных норм или же отклонений от проекта по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация;
- камеральная обработка и анализ результатов обследования.
- *
Детальное техническое обследование зданий, домов и сооружений
- работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий и конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов;
- освидетельствование строительных конструкций с откопкой шурфов для освидетельствования фундаментов (при необходимости) и вскрытием несущих конструкций для определения состава конструкции;
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений зданий;
- определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций здания и их элементов;
- измерение параметров эксплуатационной среды;
- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с влияния деформаций грунтового основания здания;
- определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
- определение расчетных усилий в несущих конструкциях здания, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
- расчет несущей способности конструкций здания по результатам обследования с учетом обнаруженных дефектов;
- камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;
- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях здания;
- составление итогового документа (акта, заключения, технического расчета) с выводами по результатам обследования;
- разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций здания с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.
Некоторые из перечисленных работ могут не включаться в программу технического обследования здания в зависимости от специфики объекта исследования, его состояния и целей.
- *
По анализу дефектов обследуемых строительных материалов и конструкций
- определение возникновения тех или иных дефектов здания (трещины, прогибы, гниль, отклонение от вертикали и т.д.) в железобетонных, металлических, кирпичных и деревянных конструкциях здания; определение прочности бетона (класса, марки);
- определение наличия и класса арматуры в бетоне;
- определение степени коррозии металлических конструкций здания;
- определение свойств теплопроводности ограждающих конструкций здания.